Baustellenblog

Sanierung des Hauptgebäudes (sogenanntes Großes Haus) der Uckermärkischen Bühnen Schwedt 

Das zwischen 1974 und 1978 errichtete Haupthaus (sogenanntes „Großes Haus“ und ehemaliges Kreiskulturhaus) der Uckermärkischen Bühnen Schwedt befindet sich weitgehend im Originalzustand und wurde bislang nicht grundlegend saniert. 2019 wurden Planungen für dringend erforderliche Umbauten der Funktionsräume sowie eine energetische Sanierung der Gebäudehülle und Haustechnik beauftragt. Während der laufenden Planung und bereits gestarteten Vergaben wurde das Gebäude 2021 unerwartet unter Denkmalschutz gestellt.

Die dadurch notwendigen Umplanungen, Neuausschreibungen und Mehrkosten hätten weder durch den Haushalt noch durch Fördermittel gedeckt werden können. Daher wurden Planungsauftrag und Vergabeverfahren aufgehoben. Nach intensiver Prüfung konnten im Herbst 2023 Förderanträge für die Programme „Nachhaltige Stadtentwicklung“ (NaS) und „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (WNE) gestellt werden. Die neue Entwurfsplanung mit verlässlicher Kostenschätzung wurde der Schwedter Stadtverordnetenversammlung am 29. Mai 2024 zur Beschlussfassung vorgelegt und einstimmig angenommen.

Ende 2024 erhielt die Stadt Schwedt/Oder die Zuwendungsbescheide mit einer Gesamtförderquote von 86,7 %. Die Finanzierung des Bauvorhabens erfolgt in Kofinanzierung aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE), der Städtebauförderung und aus Haushaltsmitteln der Stadt Schwedt/Oder.

Die geplanten baulichen Eingriffe umfassen folgende Schwerpunkte:
  • energetische Sanierung der Glasfassaden
  • Umbau und Sanierung der Funktionsräume und des Foyers im 1. Obergeschoss
  • statische und energetische Sanierung der Dächer
  • Sanierung Heizungsanlage, Kühltechnik, Elektroinstallation, Sanitärbereiche und entsprechende Anpassung der Gebäudeautomation
  • Wiederherstellung der bauzeitlichen Garderoben in Verbindung mit der Verlegung der Spielstätte „Theaterklause“ an die Hauptfront des Hauses

Die Fertigstellung der Sanierung ist für Ende 2027 geplant.


3./ 4. Quartal 2025 bis Anfang Januar 2026

01.06.2025 · Permalink

Ein roter Teleskoplader hebt einen weißen Bau- oder Bürocontainer auf einer Rasenfläche zwischen Bäumen an. Mehrere Arbeiter sichern und steuern den Transport, während im Hintergrund eine Straße und Wohnhäuser zu sehen sind.Das Foto zeigt den Backstage-Bereich eines großen Theaters oder Studios, in dem Bühnenbilder, Beleuchtungstechnik und hohe Arbeitsgalerien zu sehen sind. Mehrere Kulissenteile stehen bereit, während ein Mitarbeiter mit einem Transportwagen offenbar den Auf- oder Umbau einer Produktion vorbereitet.Das Foto zeigt einen großen Bühnen- oder Werkstattraum mit schwarzen Wänden, Technikgalerien, Leitern, gestapelten Stühlen und Kulissenteilen. Eine Person geht durch den Raum, während rechts große Requisiten oder Bühnenaufbauten teilweise mit einer gelben Plane abgedeckt sind.In einem kleinen Büro oder Lagerraum räumen mehrere Personen Möbel und Geräte um, darunter einen Kühlschrank, Stühle und technische Geräte. Durch das geöffnete Fenster sieht man einen Lkw und einen orangefarbenen Sonnenuntergang, was den Eindruck eines Umzugs oder einer Entrümpelung vermittelt.Das Foto zeigt eine große Eingangshalle oder ein Foyer, in dem zahlreiche Kisten, Geschirr und Arbeitsmaterialien verteilt stehen, während eine Person offenbar mit Aufräum- oder Vorbereitungsarbeiten beschäftigt ist. Im Hintergrund führen Treppen nach oben, und die Wandgestaltung sowie die herumstehenden Transportwagen deuten auf eine Veranstaltungs- oder Gastronomieumgebung hin.Das Foto zeigt einen schmalen, weitgehend leergeräumten Büro- oder Praxisraum mit grauem Teppichboden, weißen Wänden, Regalen, einem kleinen Tisch und einem einzelnen orangefarbenen Stuhl. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein, während Kalender, Pinnwand und Deckenbeleuchtung darauf hindeuten, dass der Raum früher als Arbeits- oder Organisationsbereich genutzt wurde.Der Raum wirkt wie ein weitgehend leergeräumtes Büro mit grauem Teppichboden, weißen Wänden, großen Fenstern und einem einzelnen Bürostuhl am Heizkörper. Durch die offene Tür ist ein angrenzender Nebenraum mit einem Regal zu sehen, während die sichtbaren Anschlüsse und Wandspuren auf eine frühere Büronutzung hindeuten.Vor einem großen öffentlichen Gebäude werden bei winterlichen Bedingungen Paletten mit schwarzen Platten oder Matten angeliefert und neben dem Eingang abgestellt. Ein Arbeiter in Warnkleidung läuft über den schneebedeckten Weg, während ein Gabelstapler und ein Lkw die Entladung unterstützen.Das Foto zeigt eine winterliche Anlieferungssituation vor einem großen Gebäude, bei der Paletten mit Material auf dem verschneiten Gehweg und vor dem Eingang bereitstehen. Rechts steht ein roter Lkw einer Logistikfirma, während ein Gabelstapler im Hintergrund offenbar beim Be- oder Entladen hilft.Auf dem Foto steht ein Umzugswagen vor einem mehrstöckigen Gebäude, während ein Möbellift bis zu einem oberen Fenster ausgefahren ist. Die winterliche Umgebung mit Schnee und die geöffnete Ladefläche deuten darauf hin, dass hier gerade ein Umzug oder Transport von Möbeln stattfindet.Das Foto zeigt einen großen Konzert- oder Vortragssaal, in dem die Sitzreihen großflächig mit transparenter Plastikfolie abgedeckt sind. Offenbar wird der Raum gerade renoviert, gereinigt oder für Arbeiten geschützt, während einzelne Personen an den Seiten tätig sind.Auf dem Foto wird offenbar ein Umzug oder Transport durchgeführt, bei dem Möbel über einen Außenaufzug durch ein Fenster in ein höheres Stockwerk eines Gebäudes gebracht werden. Unten stehen ein Transporter und ein Lkw bereit, während die winterliche Umgebung und der enge Innenhof die Arbeit zusätzlich erschweren.In einem Hausflur oder Eingangsbereich stehen zahlreiche Umzugskartons gestapelt, daneben befinden sich Transportwagen und weiteres Verpackungsmaterial. Die Szene wirkt wie während eines Umzugs oder einer Lieferung, wobei der Durchgang zu den Glastüren noch teilweise frei bleibt.Auf dem Foto ist ein Arbeiter auf einer gelben Scherenhebebühne zu sehen, der an der hohen Stein- oder Betonfassade eines modernen Gebäudes arbeitet. Die Szene wirkt wie Wartungs- oder Reinigungsarbeiten an einem öffentlichen Gebäude, während sich in den großen Fenstern links der orangefarbene Himmel und Bäume spiegeln.Das Foto zeigt einen leerstehenden Gewerberaum oder Laden, der offenbar renoviert oder umgebaut wird. Auf dem gefliesten Boden liegen Abdeckplanen, Werkzeuge und Transportwagen, während Wände und Decke teilweise demontiert bzw. bearbeitet wirken.Das Foto zeigt einen weitgehend leeren, offenbar renovierungsbedürftigen Raum mit hellgrünen Wänden, grauem Teppichboden, großen Fenstern und Heizkörpern unter der Fensterbank. Rechts steht eine Tür offen, während lose Platten, sichtbare Kabel und kleinere Verschmutzungen darauf hindeuten, dass der Raum gerade umgebaut oder geräumt wurde.Das Foto zeigt einen Innenbereich mit mehreren offenen Türen, der offenbar gerade renoviert oder umgebaut wird. In den Räumen stehen Baumaterialien wie Metallprofile, Platten und Dämmmaterial, während der Boden und die Wände noch unfertig wirken.Das Foto zeigt einen leerstehenden, renovierungsbedürftigen Raum mit grauem Teppichboden, abgeplatzter Wandfarbe und herumliegenden Tapetenresten. Durch die offene Tür sieht man einen angrenzenden Flur bzw. Sanitärbereich mit Waschbecken, was auf eine ehemalige Büro- oder Wohnnutzung hindeutet.Der Raum wirkt leer und renovierungsbedürftig, mit beschädigten Deckenplatten, sichtbaren Leitungen, Heizkörper unter dem Fenster und einer großen Pinnwand an der rechten Wand. Durch die Fenster sieht man winterliche Bäume und Wohnhäuser, was den Eindruck eines verlassenen Büro- oder Klassenraums verstärkt.Auf einer weißen Tür in einem ansonsten leeren Raum hängt eine gelbe Girlande mit der Aufschrift „Feierabend“. Darunter klebt ein Zettel mit „Wir vermissen euch jetzt schon!“, was nach einem Abschied oder dem Auszug aus einem Büro- oder Studioraum wirkt.Auf einer weißen, geometrisch gemusterten Wand klebt ein ovales Schild mit einer stilisierten gelben Sonne und dem Spruch „Jeder braucht ein wenig Sonne“. Darunter steht das Logo „ubs.“ sowie „uckermärkische bühnen schwedt“, was auf einen Bezug zu diesem Theater oder Veranstaltungsort hinweist.Das Foto zeigt einen leeren, offenbar verlassenen Büroraum mit grauem Teppichboden, großem Fenster, Heizkörper und mehreren Steckdosenleisten an der Wand. Abgenutzte Stellen an den Wänden, Schmutz auf dem Boden und eine angelehnte Tür oder Platte deuten darauf hin, dass der Raum gerade geräumt oder renoviert wird.Das Foto zeigt einen schlichten, etwas älteren Wasch- oder Umkleidebereich mit zwei Waschbecken, Spiegeln und weißen Fliesen an der rechten Wand. Links steht ein kleines Möbelstück mit Ablage, Regal und Spiegel, während der Raum insgesamt leer und funktional wirkt.Das Foto zeigt einen leergeräumten Arbeits- oder Laborraum mit langen weißen Arbeitsflächen, offenen Unterschränken und Wandregalen unter hellen Deckenleuchten. Die kahlen Wände, der graue Boden und die Uhr an der Wand lassen den Raum verlassen oder im Umbau wirken.Das Foto zeigt einen verlassen wirkenden Arbeits- oder Umkleideraum mit langen Spiegeln, Schränken, Arbeitsflächen und einem Waschbecken an der gefliesten Wand. Die leeren Regale, offenen Schranktüren und der abgenutzte Boden lassen den Raum ungenutzt und etwas heruntergekommen erscheinen.Das Foto zeigt ein schlichtes Treppenhaus mit Metallgeländer, weißen Wänden und sichtbaren Rohrleitungen entlang der Wand. Ein Schild mit der Aufschrift „Sprinklerzentrale“ weist darauf hin, dass sich hier offenbar ein technischer Bereich der Brandschutzanlage befindet.Das Foto zeigt einen weitgehend leeren, nüchternen Büro- oder Arbeitsraum mit grauem Boden, weißen Wänden, Heizkörper, Waschbecken und zwei Türen. Links liegen auf einem Tisch Druck- und Marketingmaterialien wie Plakate, was darauf hindeutet, dass der Raum als Lager- oder Vorbereitungsbereich genutzt wird.Das Foto zeigt einen weitgehend leeren Eingangs- oder Empfangsbereich eines öffentlichen Gebäudes mit Glasfronten, Fluren und einem Tresen auf der rechten Seite. Die saubere, moderne Umgebung mit grünen Akzenten und einem sichtbaren Reinigungsgerät wirkt wie ein Büro-, Schulungs- oder Verwaltungsgebäude außerhalb der Öffnungszeiten.Das Foto zeigt eine helle, weitgehend leere Eingangshalle oder Empfangszone mit Glasfronten, dunklem Steinboden und einem hölzernen Tresen im Vordergrund. Im Hintergrund sind Türen, ein grüner Wandbereich und einzelne Pflanzen zu sehen, wodurch der Raum wie ein verlassenes öffentliches Gebäude oder Bürofoyer wirkt.Das Foto zeigt den offenbar leeren Eingangs- oder Kassenbereich der Uckermärkischen Bühnen Schwedt mit hellen Holztresen, Schaltern und großen Glastüren. Links weist eine grüne Wand mit Logo und der Aufschrift „Das Schauspielensemble“ auf den Theaterkontext hin, während der Raum insgesamt ungenutzt oder im Umbau wirkt.
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In Eigenleistung erfolgten durch das Team der Uckermärkischen Bühnen neben dem laufenden Spielbetrieb die Umzugsplanungen. Das Große Haus inklusive aller Büros wurde beräumt, Inventar eingelagert und die Ersatz-Büros in der Steinstraße vorbereitet. Sukzessive haben die Mitarbeiter ihre Ersatzbüros ab November 2025 bezogen. Parallel erfolgten der Umzug und die Einrichtung von Telefon- und IT-Infrastruktur am neuen Standort.
 

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